Un análisis reciente de JLL, firma especializada en bienes raíces, destaca las principales tendencias y desafíos en el ámbito del Corporate Real Estate (CRE) en Latinoamérica, con un enfoque particular en Chile.
La encuesta global, denominado Informe sobre el Futuro del Trabajo en Latinoamérica, incluyó a más de 2.300 líderes de negocio y CRE, señala que el crecimiento empresarial, la innovación y la sostenibilidad ambiental serán las prioridades clave en los próximos cinco años. No obstante, estas deben equilibrarse con la necesidad de optimizar costos y mejorar la eficiencia operativa.
América Latina lidera en términos de trabajo presencial, con seis de cada diez empresas exigiendo asistencia diaria a la oficina. Chile se alinea con esta tendencia, ya que más del 56% de las empresas en el país no requieren una asistencia mínima obligatoria, mientras que un 24% adopta esquemas híbridos con asistencia de 3 a 4 días a la semana. Se anticipa que el modelo de cuatro días de trabajo en oficina se consolide como estándar en la región hacia 2030.
Uno de los principales retos en la gestión de bienes raíces corporativos en Chile es la percepción de que CRE es un centro de costos más que un impulsor de valor. Esta visión, sumada a una integración insuficiente con otras áreas de negocio, ha llevado a una falta de inversión en tecnología. Para superar estas barreras, los líderes de CRE deberán adoptar estrategias basadas en datos y fortalecer la conexión con otros departamentos clave.
Aunque existe optimismo sobre el impacto de la inteligencia artificial (IA) en la transformación organizacional, en el sector de CRE persiste un escepticismo notable. Las principales barreras para la adopción de IA en Chile incluyen el alto costo de implementación, la falta de una estrategia integral y preocupaciones sobre la seguridad de los datos. Esto sugiere que, en el futuro cercano, la IA será utilizada de manera complementaria con el trabajo manual en lugar de una automatización completa.
Según el informe de JLL, el éxito de CRE dependerá de su capacidad para manejar cuatro fuerzas clave: impulsar el crecimiento empresarial de manera inteligente, redefinir el uso del espacio de oficinas, fortalecer su rol estratégico dentro de las organizaciones y superar las barreras tecnológicas para la digitalización. Para Chile, esto representa una oportunidad para alinear el sector inmobiliario corporativo con las tendencias globales, garantizando una mayor eficiencia y competitividad en un mercado laboral en constante transformación.
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