La inversión inmobiliaria ya no es solo para grandes capitales. Gracias a la alianza entre la fintec Bloktok y la inmobiliaria 70W, cualquier persona puede invertir en bienes raíces de forma digital y con montos accesibles.
A través de la tokenización, los inversionistas podrán adquirir fracciones de propiedades desde $50.000, con una rentabilidad de UF+8,5% anual y pagos mes a mes.
Este innovador modelo permite participar en el proyecto Casa Petra de 70W, una inmobiliaria con más de 35 años de trayectoria en Chile. Cada token representa una parte del activo inmobiliario y otorga el derecho a recibir ganancias fijas, acumulando un retorno total de UF+17% en 24 meses, pagada mes a mes a los inversionistas. Además, la inversión cuenta con una póliza de seguro que garantiza la protección del capital.
El proceso es rápido y 100% digital: basta con registrarse en Bloktok, verificar la identidad y comprar los tokens en línea sin trámites complicados. La iniciativa está respaldada por CORFO, UDD Ventures y Google for Startups Latam.
Con esta nueva propuesta, Bloktok y 70W buscan democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria en Chile, eliminando las barreras tradicionales y ofreciendo una alternativa rentable, segura y sin burocracia. La preventa ya está en marcha y promete revolucionar el sector con su innovador enfoque digital.
Además, Bloktok está trabajando para incorporar nuevas inmobiliarias interesadas dentro del ecosistema lo que permitirá un beneficio tanto para inversionistas como para el mismo sector inmobiliario, convirtiéndose en el nuevo “fintual inmobiliario” chileno.
Cómo funciona la inversión tokenizada
Invertir en este proyecto es un proceso simple y al alcance de muchos. Los interesados deben registrarse en la plataforma Bloktok y crear un perfil verificado. Una vez dentro, pueden adquirir tokens inmobiliarios desde solo $50.000 (cincuenta mil pesos chilenos) por unidad
La compra se realiza en línea y en 2 clics, sin trámites engorrosos: “invierte en solo dos clics, fácil y rápido. Sin notarías, sin crear sociedades, sin complicaciones” destaca Bloktok sobre su modelo. Durante la actual preventa, los usuarios pueden reservar anticipadamente sus tokens antes del lanzamiento oficial.
Cada token adquirido entregará al inversionista una rentabilidad fija de UF + 8,5% neto al año, que se pagará mes a mes de forma proporcional. Desde el primer mes el inversionista comienza a recibir ingresos pasivos depositados en su billetera digital de Bloktok. Al cumplirse el plazo de la inversión (24 meses), el inversionista recupera el 100% del capital invertido, reajustado en UF, además de haber ganado los intereses mensuales pactados.
En otras palabras, quien participe obtendrá un 17% de retorno total en dos años sobre la UF, con la ventaja de que el capital se mantiene protegido de la inflación al estar expresado en UF (Unidad de Fomento). Si por algún motivo la emisión de tokens no llegase a completarse en el periodo de colocación, Bloktok asegura la devolución íntegra del monto invertido a cada participante, evitando perjuicios.
En el sitio web de Bloktok se encuentra una simulación, en la que se da el ejemplo de una inversión de $50.000 (cincuenta mil pesos chilenos) al final del año 1 de la inversión se reciben $6.514 (seis mil quinientos catorce pesos chilenos) como ganancias por intereses y otros $2.000 (dos mil pesos chilenos) en ganancias por inflación. Es decir, $8.514.
¿Cuándo y dónde? preventa en marcha en Chile
La preventa de esta inversión tokenizada ya está en curso en la plataforma de Bloktok y ha generado entusiasmo entre pequeños y medianos inversionistas. Desde su apertura, la plataforma ha visto una alta demanda que refleja el apetito por opciones inmobiliarias más accesibles. En esta fase inicial, la meta es tokenizar UF 10.000 en propiedades, diversificados en los tokens disponibles. Bloktok ha señalado que la preventa ha tenido “gran aceptación” por parte del público, anticipando un exitoso primer cierre.
Este innovador instrumento está disponible para residentes en Chile, tanto individuos como personas jurídicas (empresas). De hecho, la plataforma permite registrarse ya sea como inversionista individual o corporativo, requiriendo en este último caso los datos legales de la empresa para cumplir con las normativas. Al estar todo el proceso digitalizado, interesados desde cualquier región de Chile pueden sumarse a la inversión a través de internet, sin necesidad de reuniones presenciales. La accesibilidad geográfica y de monto (tickets bajos) representa un cambio significativo frente al modelo tradicional, donde invertir en bienes raíces solía exigir sumas millonarias y trámites presenciales.
Reserva anticipada de tokens en: https://70w.bloktok.io
Por qué invertir: seguridad, rentabilidad y democratización
Esta nueva modalidad de inversión inmobiliaria destaca por sus garantías de seguridad, atractiva rentabilidad y bajo umbral de entrada, aspectos que la hacen competitiva frente a otros instrumentos financieros. En primer lugar, el proyecto cuenta con una garantía única: 70W emite una póliza de seguro por el 100% del proyecto, de modo que el capital invertido en los tokens está asegurado durante todo el periodo de la inversión. Esto significa que, incluso ante un escenario improbable de insolvencia de la inmobiliaria, el inversionista estaría protegido –un nivel de respaldo poco común en inversiones tradicionales de renta fija o variable–. A ello se suma la solidez de 70W como contrapartida: el riesgo de quiebra de esta empresa es “muy bajo dada la trayectoria de la inmobiliaria”, y de ocurrir, “se ejecutarían las pólizas de seguro” para responder a los inversionistas.
Otro punto fuerte es la democratización de la inversión inmobiliaria. Gracias a la tokenización, se eliminan barreras clásicas de entrada y cualquier persona puede ser parte de un proyecto inmobiliario con montos bajos. “Invierte en bienes raíces con accesibilidad sin precedentes, que antes eran solo para grandes capitales”, enfatiza Bloktok, reflejando el espíritu inclusivo de la iniciativa.
Este modelo contrasta con la inversión inmobiliaria tradicional, que típicamente requería ahorro para un pie o la contratación de un crédito hipotecario; ahora, por una monto pequeño de dinero, es posible sumarse y obtener ganancias del mercado inmobiliario sin endeudarse y sin siquiera adquirir una propiedad completa. En Chile, ejemplos como este demuestran cómo la tokenización abre el mercado inmobiliario a un público más amplio, derribando las barreras de acceso históricas.
Adicionalmente, la plataforma opera bajo un marco regulatorio claro. Chile promulgó recientemente la Ley Fintec (Ley 21.521), que establece reglas para innovaciones financieras como la tokenización de activos. Bloktok ha completado su solicitud de inscripción ante la Comisión para el Mercado Financiero (CMF) para operar conforme a esta normativa y, al igual que toda la industria, se encuentra a la espera de su número de registro, lo que otorga certeza jurídica y supervisión estatal al modelo. De hecho, la ley exige que cualquier negocio que tokenice activos se registre como prestador de servicios Fintec y cumpla todas las exigencias de la Ley Fintec.
Este sólido marco legal brinda tranquilidad a los inversionistas, equiparando la tokenización a otras inversiones reguladas en Chile.
En cuanto a rentabilidad, la tasa ofrecida es de UF+8,5% anual, la que resulta muy competitiva considerando el contexto actual. Aunque las tasas de interés locales han estado elevadas en el último tiempo, la mayoría de instrumentos de bajo riesgo no igualan un ~8,5% real anual con pagos mensuales. Además, al estar expresada sobre UF, la rentabilidad protege contra la inflación, una ventaja importante en periodos inflacionarios. “Invertir en proyectos que rentan en UF impide que tus inversiones sufran por el vaivén de la inflación” explica Bloktok, subrayando la capacidad de preservación de valor de esta fórmula. Históricamente, el mercado inmobiliario chileno ha ofrecido inversiones estables con crecimiento sostenido en el tiempo, por lo que ligar los rendimientos a bienes raíces permite obtener ganancias de un sector conocido por su estabilidad de largo plazo. Incluso en un panorama reciente complejo (venta de viviendas a la baja y encarecimiento del crédito), las propiedades continúan siendo un refugio de valor.
La tokenización aparece así como una solución moderna: permite a las inmobiliarias financiar proyectos con aportes de muchos inversores pequeños (modelo crowdlending o deuda colectiva), mientras que esos inversores acceden a ingresos inmobiliarios sin necesidad de comprar una propiedad completa.
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